Как изменилась стоимость аренды жилья в Испании в первом квартале 2024 года

Средняя стоимость аренды жилья в стране составила €12,7 за м² в месяц — на 12,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным портала недвижимости Idealista.

Автономные сообщества

Наибольший рост ставок аренды за квартал произошёл в следующих регионах:

• Кантабрия (+9,6%)
• Мадрид (+5,5%)
• Галисия (+5,4%)
• Эстремадура (+4,6%)
• Балеарские и Канарские острова (+3,9% в обоих случаях)
• Каталония (+2,9%)

Автономные сообщества Испании с самыми высокими ставками аренды за квадратный метр:

• Мадрид (€17,1)
• Балеарские острова (€16,7)
• Каталония (€16,5)
• Эускади (€13,3) 

Автономные сообщества с самыми низкими ставками:

• Эстремадура (€6,6)
• Кастилия-Ла-Манча (€6,9)
• Мурсия (€7,7)

Провинции

Наибольший квартальный рост арендных ставок зафиксирован в следующих провинциях:

• Кантабрия (+9,6%)
• Понтеведра (+8,5%)
• Касерес (+8,4%)
• Уэльва (+7,9%)
• Гвадалахара (+6,6%)
• Куэнка (+6,3%) 
• Луго (+6%)

В провинции Мадрид цены на аренду жилья увеличились на 5,5%, а в провинции Барселона — на 2,1%. Наибольшее снижение зарегистрировано в Лериде (-5,2%) и Алаве (-1,1%).

Самые дорогие провинции Испании

• Барселона (€17,8)
• Мадрид (€17,1)
• Балеарские острова (€16,7)
• Гипускоа (€15,5)

Самые доступные провинции Испании

• Хаэн (€5,7)
• Самора (€5,9)
• Сьюдад-Реаль (€6,1)
• Авила и Теруэль (€6,3 в обоих случаях).

Города

Города Испании с самым значительным ростом ставок за квартал:

• Касерес (+7,1%)
• Самора (+6,8%)
• Луго и Гвадалахара (+5,8% в обоих случаях)

Среди популярных рынков наибольший рост зафиксирован в Мадриде (+5,5%). Арендная плата также увеличилась на 3,6% в Севилье и на 2,1% в Малаге. Ниже 2% отмечен подъём в Сан-Себастьяне (+1,8%), Бильбао (+1,6%), Пальме (+1,5%), Валенсии (+1,3%), Барселоне (+1,1%) и Аликанте (+0,7%).

Самые дорогие города Испании по стоимости м² арендной площади:

• Барселона (€20,7)
• Мадрид (€18,9)
• Сан-Себастьян (€17,1)
• Пальма (€15,6)
• Малага и Бильбао (€13,8 в обоих случаях)

Самые доступные города Испании

• Самора (€6,6) — город на северо-западе страны, в автономном сообществе Кастилия и Леон.
• Сьюдад-Реаль (€6,6) — город в автономном сообществе Кастилия-Ла-Манча, в 200 км к югу от Мадрида.
• Хаэн (€6,9) — город в регионе Андалусия, на юге страны.
• Луго и Оренсе (€7) — города на северо-западе, в регионе Галисия.
• Теруэль (€7) — город на востоке, в автономном сообществе Арагон.